日本は、世界で最も家賃が高い国のトップ10に入っています。特に東京や神奈川などの大都市では、安い家を見つけるのは非常に難しくなります。しかし、中心部から離れるほど、レンタル価格は徐々に下がる傾向があります。

では、日本のどの県で家を借りるのに最も安いのでしょうか?レンタルコストを効果的に節約する方法は?この記事では、みんとくワークで調べてみましょう!

日本で家を借りるのにいくらかかりますか?

日本47都道府県の平均家賃

総務省が発表した「2018年度住宅・土地統計調査」によると、全国(2018年)の平均家賃月額は55,695円でした。その中で、最も高いのは東京、次いで神奈川、最も低いのは鹿児島県です。

ここでは、一人暮らしの単身者と世帯の2つの形態で平均家賃を示します。

東北地方(北日本):

Vùng Kanto và Chubu (là những vùng gần trung tâm Nhật Bản):

近畿・中国地方（本土西部）

四国地方（広島県と御釜県の下に位置する、本土から遠く離れた島）

Vùng Kyushu (hòn đảo lớn nằm ở cực Tây của quần đảo Nhật Bản)

Ehime – Một trong những nơi thuê nhà giá rẻ ở Nhật

Bí quyết tìm nhà giá rẻ ở Nhật

Một trong những nguyên tắc “vàng” để tiết kiệm chi phí khi sống ở một quốc gia đắt đỏ như Nhật Bản là đảm bảo tiền thuê nhà tối đa bằng 1/3 tiền lương hàng tháng.

Vậy làm sao để tìm được nhà có giá thuê rẻ? 

Lựa chọn thời điểm thuê phù hợp

Khi tìm kiếm nhà thuê, hãy lưu ý giai đoạn từ tháng 3 đến tháng 4 là thời điểm bắt đầu năm tài chính mới của các công ty, với nhiều thay đổi về nhân sự (ví dụ: nhân viên cũ nghỉ việc/thăng chức, tuyển dụng nhân sự mới). Do đó, nhiều người cũng sẽ thay đổi chỗ ở, để thuận tiện cho việc đi làm.

Ngoài ra, tháng 8 là mùa nghỉ hè, và nhiều sinh viên có thể cân nhắc đến việc chuyển nhà. 

Vào những tháng này, bạn không chỉ khó tìm được nhà, mà còn khó thương lượng giá thuê rẻ hơn với chủ nhà.

Do đó, mùa lý tưởng nhất để tìm nhà ở Nhật là vào tháng 5, 9 và 12, khi nhu cầu thuê nhà không cao. Và chủ nhà cần người thuê sớm, thì họ có thể giảm giá nhà cho bạn nếu bạn đề nghị.

Cách chọn loại nhà thuê giá rẻ

Các căn hộ dạng 1K (1 phòng + 1 nhà bếp), studio (một phòng duy nhất), 2K (2 phòng + bếp) thường có giá rẻ hơn những dạng căn hộ khác (như 1LDK, 2DK,…).

Mặt khác, những tòa nhà, hoặc bất động sản nói chung có thiết kế kì lạ và không tối ưu (ví dụ: lối đi quá rộng, hình dạng bất thường,…) có thể được cho thuê với giá thấp hơn mặt bằng chung.

Ngoài ra, các yếu tố như cơ sở vật chất xuống cấp, nội thất kém chất lượng hoặc căn hộ thuộc tòa nhà cũ cũng khiến giá thuê rẻ hơn.

Thương lượng giá là cách thuê nhà giá rẻ ở Nhật cần nhớ

Lưu ý những khu vực xa trung tâm

Nếu phải thuê nhà ở thành phố lớn, bạn nên tránh thuê nhà trong trung tâm, vì giá có thể cao hơn từ 20.000 – 30.000 Yên. 

Ví dụ, trong số 23 phường của Tokyo, giá thuê nhà trung bình ở Chuo là cao nhất (lên đến 147.000 Yên), trong khi những phường khác như Adachi, Nerima, Katsushika, Edogawa và Nakano có giá thuê tương đối thấp.

Cụ thể, với phòng dạng studio:

• Katsushika: 53.000 Yên
• Adachi: 54.100 Yên
• Nerima: 54.700 Yên
• Itabashi: 56.700 Yên
• Edogawa: 58.900 Yên

Bên cạnh đó, nếu muốn tìm một căn hộ giá rẻ, hãy chọn những căn càng xa nhà ga càng tốt. Giá thuê có thể thấp hơn khoảng 10 – 20%, vì các vị trí này được xem là không thuận tiện cho việc đi lại, mua sắm,…

Thông thường, chọn một căn hộ cách nhà ga khoảng 15 phút đi bộ là tốt nhất. Như vậy, bạn sẽ không mất quá nhiều thời gian để vào trung tâm thành phố, nhưng lại tiết kiệm được một khoản tiền hàng tháng.

Lời kết

Tìm nhà luôn là vấn đề gây đau đầu với người nước ngoài ở Nhật, đặc biệt là những người mới sang Nhật sinh sống, vì một số bạn chưa quen thuộc đường đi, nhịp sống và trình độ tiếng Nhật còn yếu.

Vì vậy, thông qua bài viết này, Mintoku Work hy vọng bạn đã hiểu hơn về giá thuê nhà trung bình ở 47 tỉnh thành, từ đó, có thể đưa ra lựa chọn thuê nhà đúng đắn. Để tìm nhà giá rẻ, hãy thường xuyên cập nhật thông tin trên Internet hoặc nhờ công ty bất động sản tư vấn nhé!