Việc chuyển nhà thường tốn nhiều tiền, nên sẽ hữu ích hơn nếu chúng ta có thể nhận trợ cấp thuê, mua nhà, giảm thuế,… từ chính quyền địa phương.

Tuy nhiên, quy định liên quan đến chính sách này thường thay đổi qua từng năm và việc có cung cấp hay không còn tùy thuộc vào mỗi khu vực.

Để nhận ưu đãi, bạn nên tìm hiểu kỹ về hệ thống nhé!

Các loại trợ cấp ở Nhật có thể được đăng ký tại địa phương

Trợ cấp thuê nhà và lắp đặt thiết bị nhà ở

Ngoài trợ cấp tiền thuê nhà, một số địa phương còn trợ cấp chi phí di chuyển. Tuy nhiên, số tiền trợ cấp có thể khác nhau tùy từng đô thị. Trước tiên, hãy kiểm tra các điều kiện để nhận trợ cấp (do nhiều chính quyền địa phương quy định).

Điều kiện để được hưởng trợ cấp là gì?

• Là hộ gia đình đang nuôi dạy con cái:

Các hộ gia đình có con chưa hoàn thành chương trình giáo dục bắt buộc, hoặc con cái thuộc diện “người phụ thuộc” và cả gia đình sinh sống cùng nhau, thì đáp ứng đủ điều kiện để nhận trợ cấp.

Nhưng nếu bạn chỉ mới dự định sinh con trong tương lai, bạn sẽ không đủ điều kiện. Ngoài ra, một số địa phương còn cung cấp hỗ trợ thêm khi đứa trẻ lớn lên, khiến cả gia đình phải chuyển sang ngôi nhà lớn hơn trong khu vực đô thị.

• Là cặp vợ chồng mới cưới:

Một số chính quyền địa phương trợ cấp một phần chi phí nhà ở, di chuyển hoặc một phần tiền thuê nhà trong khoảng thời gian nhất định cho các cặp vợ chồng mới kết hôn, vừa chuyển đến sinh sống tại khu vực.

• Là hộ gia đình có cha mẹ đơn thân, người già và người khuyết tật:

Trường hợp này bao gồm:

• Bạn đang nuôi con với tư cách là cha/mẹ đơn thân và thuê một căn nhà cho thuê tư nhân (Lưu ý: Nhà ở công cộng không được hỗ trợ).
• Người cao tuổi (Ví dụ: Những người từ 60 tuổi trở lên và sống một mình; Vợ/chồng từ 60 tuổi trở lên, sống cùng họ hàng cũng từ 60 tuổi trở lên).
• Hộ gia đình có người khuyết tật (với điều kiện là có giấy chứng nhận khuyết tật về thể chất, sổ ghi chép phục hồi chức năng, giấy chứng nhận sức khỏe và phúc lợi khuyết tật tâm thần,…). Trong cả hai trường hợp, trợ cấp sẽ được cung cấp tùy thuộc vào mức thu nhập.

Ngoài ra, cha mẹ đơn thân, người già và hộ gia đình có người khuyết tật có thể gặp khó khăn trong việc tìm người bảo lãnh khi thuê nhà, nhưng một số chính quyền địa phương đã có sẵn hệ thống để giới thiệu họ với các công ty bảo lãnh.

Người già sống neo đơn có thể nhận trợ cấp ở Nhật

• Nếu bạn đang cân nhắc đến việc sống gần nhà cha mẹ:

Hệ thống hỗ trợ có thể được áp dụng khi bạn và cha mẹ sống gần nhau hoặc sống chung. 

Trợ cấp tiền thuê nhà và chi phí di chuyển ở Tokyo

Trên thực tế, có nhiều khu vực trong 23 phường của Tokyo cung cấp trợ cấp thuê nhà và chi phí di chuyển. Những người đang nuôi con ở Tokyo có thể đủ điều kiện. Vì vậy, hãy kiểm tra. Ví dụ: Trợ cấp tiền thuê nhà ở phường Shinjuku:

Thành phố Shinjuku có một hệ thống, trong đó không chỉ các gia đình mà cả sinh viên và người độc thân đang đi làm đều có thể nhận trợ cấp. Cụ thể:

• Trợ cấp tiền thuê nhà ở tư nhân: 10.000 Yên mỗi tháng cho sinh viên và người lao động độc thân (thời gian trợ cấp tối đa 1 năm); 30.000 Yên mỗi tháng cho gia đình có con nhỏ (thời gian trợ cấp lên tới 3 năm).
• Trợ cấp cho gia đình chung sống nhiều thế hệ: Trợ cấp một phần chi phí ban đầu khi gia đình của thế hệ trẻ và cha mẹ bắt đầu sống gần nhau hoặc sống cùng nhau tại Thành phố Shinjuku. Khoản trợ cấp lên tới 200.000 Yên cho nhiều hộ gia đình cùng chung sống và 100.000 Yên cho các hộ gia đình độc thân (bao gồm tổng chi phí di chuyển, phí đăng ký bất động sản, tiền chìa khóa, phí quyền sở hữu, phí môi giới,…).
• Hỗ trợ tái định cư: Nếu bị yêu cầu phải rời khỏi nhà thuê tư nhân đang ở do phá dỡ hoặc lý do khác, trợ cấp tái định cư sẽ được cấp cho người già, người khuyết tật và hộ gia đình đơn thân. Khoản trợ cấp bao gồm phần chênh lệch giữa tiền thuê nhà trước khi bị yêu cầu rời đi và sau khi chuyển đi, cũng như một phần chi phí di chuyển. Mức chênh lệch tiền thuê nhà tối đa là 540.000 Yên đối với hộ gia đình có từ hai người trở lên và 360.000 Yên đối với người độc thân sống một mình. Số tiền tối đa cho chi phí di chuyển là 150.000 Yên.
• Trợ cấp tái định cư phát triển thế hệ tiếp theo: Đây là hệ thống hỗ trợ khoản chênh lệch về tiền thuê nhà và chi phí di chuyển cho các hộ gia đình có trẻ chưa hoàn thành chương trình giáo dục bắt buộc và phải chuyển nhà do con cái lớn lên hoặc sinh nở. Số tiền được trả là khoản chênh lệch giữa tiền thuê nhà trước và sau khi chuyển đi (tối đa 35.000 Yên mỗi tháng) và lên tới 100.000 Yên cho chi phí chuyển nhà.

Tiền trợ cấp ở Nhật được cung cấp cho việc tái định cư

Lưu ý về trợ cấp tiền thuê nhà

Cần lưu ý rằng không phải ai đăng ký cũng sẽ được nhận trợ cấp. Ngoài ra, có hạn chế về số lượng đơn đăng ký cũng như thời gian nộp đơn.

Khi bạn đã quyết định chuyển nhà hoặc mua nhà ở, hãy kiểm tra thông tin càng sớm càng tốt, để xem liệu bạn có thể nhận được trợ cấp từ chính quyền thành phố mà bạn đang chuyển đến hay không.

Các yếu tố được đánh giá khi nộp đơn xin trợ cấp bao gồm tuổi tác, số tiền thuê nhà, có từng nợ tiền thuê hay không,…

Hệ thống trợ cấp/giảm thuế/ưu đãi khi xây nhà mới hoặc mua nhà

Hệ thống trợ cấp/trợ cấp lãi suất khi mua nhà cũ, hoặc nhà mới, cũng rất phổ biến ở một số chính quyền địa phương.

Quyền lợi nhà ở do chính phủ cung cấp

Đây là biện pháp hỗ trợ, được thiết kế nhằm mang lại lợi ích cho những người mua nhà sau đợt tăng thuế tiêu dùng vào tháng 10 năm 2019 (từ 8% lên 10%).

Chính sách áp dụng cho những người có thu nhập dưới một mức nhất định, khi mua nhà riêng để ở. Cụ thể:

• Khi thuế suất tiêu dùng là 8%, tối đa 300.000 Yên sẽ được cấp cho những người có thu nhập ước tính từ 5,1 triệu Yên trở xuống;
• Khi thuế suất tiêu dùng là 10%, tối đa 500.000 Yên sẽ được cấp cho những người có thu nhập ước tính từ 5,1 triệu Yên trở xuống, thu nhập ước tính là 7,75 triệu Yên hoặc ít hơn.

Số tiền cụ thể khác nhau tùy thuộc vào việc bạn muốn sở hữu nhà để ở một mình hay ở chung và liệu bạn có vay tiền để mua nhà hay không.

Phúc lợi và trợ cấp do chính quyền địa phương cung cấp

Một số địa phương có hệ thống trợ cấp riêng. Ngoài việc mua một ngôi nhà mới hoặc đã qua sử dụng, còn có các khoản trợ cấp hỗ trợ cho việc xây dựng nhà mới ở những khu vực đang gặp vấn đề suy giảm dân số.

Vì ngân sách hàng năm cố định nên ai đăng ký trước sẽ được hưởng trước. Và đến khi hết ngân sách, khoản hỗ trợ cho năm đó sẽ kết thúc. Dưới đây là một số ví dụ về cách chính quyền địa phương triển khai hệ thống hỗ trợ:

• Hệ thống hỗ trợ lãi suất một phần hoặc toàn bộ tiền lãi khi bạn mua nhà bằng khoản vay từ tổ chức tài chính tư nhân.
• Trợ cấp lãi suất quỹ nhà ở cho người lao động (勤労者住宅資金利子補給金) ở phường Midori, thành phố Sagamihara, tỉnh Kanagawa.
• Hỗ trợ lãi suất sẽ được cung cấp khi mua bằng khoản vay thế chấp. Giới hạn trên của số tiền vay đủ điều kiện để bổ sung là 6 triệu Yên. Tỷ lệ bổ sung là khoảng 3% mỗi năm và thời gian bổ sung là 2 năm.

Kết luận

Có nhiều loại trợ cấp liên quan đến việc mua nhà hoặc chuyển nhà ở các địa phương. Nhiều người không biết về chúng, có thể bỏ lỡ cơ hội hưởng ưu đãi. Do đó, trước khi chuyển sang đô thị mới sinh sống, hãy tìm hiểu kỹ và đăng ký trợ cấp nhé!

Đừng quên theo dõi thêm các bài viết hữu ích khác trên Mintoku Work!