Rate this article:

日本で家を借りるのにかかる平均費用

2024.07.31

日本は、世界で最も家賃が高い国のトップ10に入っています。特に東京や神奈川などの大都市では、安い家を見つけるのは非常に難しくなります。しかし、中心部から離れるほど、レンタル価格は徐々に下がる傾向があります。

では、日本のどの県で家を借りるのに最も安いのでしょうか?レンタルコストを効果的に節約する方法は?この記事では、みんとくワークで調べてみましょう!

日本で家を借りるのにいくらかかりますか?

日本47都道府県の平均家賃

総務省が発表した「2018年度住宅・土地統計調査」によると、全国(2018年)の平均家賃月額は55,695円でした。その中で、最も高いのは東京、次いで神奈川、最も低いのは鹿児島県です。

ここでは、一人暮らしの単身者と世帯の2つの形態で平均家賃を示します。

東北地方(北日本):

単身 世帯
Hokkaido 43.486 Yen 64.419 Yen
Aomori 41.978 Yen 54.939 Yen
Akita 41.286 Yen 65.351 Yen
Iwate 46.720 Yen 57.558 Yen
Yamagata 41.231 Yen 56.665 Yen
Miyagi 48.000 Yen 68.156 Yen
Fukushima 43.769 Yen 56.023 Yen

Vùng Kanto và Chubu (là những vùng gần trung tâm Nhật Bản):

単身 世帯
Gunma 39.386 Yen 58.989 Yen
Tochigi 40.538 Yen 58.473 Yen
Saitama 52.864 Yen 73.274 Yen
Ibaraki 42.992 Yen 57.264 Yen
Chiba 53.223 Yen 73.168 Yen
Tokyo 69.202 Yen 92.875 Yen
Kanagawa 57.749 Yen 86.429 Yen
Yamanashi 41.326 Yen 58.224 Yen
Nagano 43.314 Yen 57.782 Yen
Niigata 45.469 Yen 65.634 Yen
Toyama 42.794 Yen 60.583 Yen
Ishikawa 42.484 Yen 62.363 Yen
Fukui 43.465 Yen 62.959 Yen
Shizuoka 47.898 Yen 68.134 Yen
Aichi 49.957 Yen 61.610 Yen
Gifu 43.843 Yen 57.071 Yen

近畿・中国地方(本土西部)

単身 世帯
Mie 46.702 Yen 53.644 Yen
Shiga 47.092 Yen 64.730 Yen
Nara 48.592 Yen 59.333 Yen
Wakayama 39.236 Yen 55.014 Yen
Kyoto 52.823 Yen 76.073 Yen
Osaka 54.836 Yen 73.581 Yen
Hyogo 50.712 Yen 72.439 Yen
Tottori 38.796 Yen 58.000 Yen
Okama 43.901 Yen 61.601 Yen
Shimane 46.050 Yen 60.464 Yen
Hiroshima 48.011 Yen 66.877 Yen
Yamaguchi 39.825 Yen 58.975 Yen

四国地方(広島県と御釜県の下に位置する、本土から遠く離れた島)

単身 世帯
Tokushima 42.952 Yên 66.504 Yên
Kagawa 42.298 Yên 57.904 Yên
Ehime 40.486 Yên 52.724 Yên
Kochi 41.823 Yên 59.235 Yên

Vùng Kyushu (hòn đảo lớn nằm ở cực Tây của quần đảo Nhật Bản)

単身 世帯
Fukuoka 47.131 Yên 69.445 Yên
Saga 41.526 Yên 57.101 Yên
Nagasaki 49.172 Yên 66.839 Yên
Oita 42.218 Yên 57.747 Yên
Kumamoto 43.769 Yên 62.942 Yên
Miyazaki 43.450 Yên 53.589 Yên
Kagoshima 44.886 Yên 58.510 Yên
Okinawa 43.806 Yên 60.601 Yên

Ehime – Một trong những nơi thuê nhà giá rẻ ở Nhật

Bí quyết tìm nhà giá rẻ ở Nhật

Một trong những nguyên tắc “vàng” để tiết kiệm chi phí khi sống ở một quốc gia đắt đỏ như Nhật Bản là đảm bảo tiền thuê nhà tối đa bằng 1/3 tiền lương hàng tháng.

Vậy làm sao để tìm được nhà có giá thuê rẻ? 

Lựa chọn thời điểm thuê phù hợp

Khi tìm kiếm nhà thuê, hãy lưu ý giai đoạn từ tháng 3 đến tháng 4 là thời điểm bắt đầu năm tài chính mới của các công ty, với nhiều thay đổi về nhân sự (ví dụ: nhân viên cũ nghỉ việc/thăng chức, tuyển dụng nhân sự mới). Do đó, nhiều người cũng sẽ thay đổi chỗ ở, để thuận tiện cho việc đi làm.

Ngoài ra, tháng 8 là mùa nghỉ hè, và nhiều sinh viên có thể cân nhắc đến việc chuyển nhà. 

Vào những tháng này, bạn không chỉ khó tìm được nhà, mà còn khó thương lượng giá thuê rẻ hơn với chủ nhà.

Do đó, mùa lý tưởng nhất để tìm nhà ở Nhật là vào tháng 5, 9 và 12, khi nhu cầu thuê nhà không cao. Và chủ nhà cần người thuê sớm, thì họ có thể giảm giá nhà cho bạn nếu bạn đề nghị.

Cách chọn loại nhà thuê giá rẻ

Các căn hộ dạng 1K (1 phòng + 1 nhà bếp), studio (một phòng duy nhất), 2K (2 phòng + bếp) thường có giá rẻ hơn những dạng căn hộ khác (như 1LDK, 2DK,…).

Mặt khác, những tòa nhà, hoặc bất động sản nói chung có thiết kế kì lạ và không tối ưu (ví dụ: lối đi quá rộng, hình dạng bất thường,…) có thể được cho thuê với giá thấp hơn mặt bằng chung.

Ngoài ra, các yếu tố như cơ sở vật chất xuống cấp, nội thất kém chất lượng hoặc căn hộ thuộc tòa nhà cũ cũng khiến giá thuê rẻ hơn.

Thương lượng giá là cách thuê nhà giá rẻ ở Nhật cần nhớ

Lưu ý những khu vực xa trung tâm

Nếu phải thuê nhà ở thành phố lớn, bạn nên tránh thuê nhà trong trung tâm, vì giá có thể cao hơn từ 20.000 – 30.000 Yên. 

Ví dụ, trong số 23 phường của Tokyo, giá thuê nhà trung bình ở Chuo là cao nhất (lên đến 147.000 Yên), trong khi những phường khác như Adachi, Nerima, Katsushika, Edogawa và Nakano có giá thuê tương đối thấp.

Cụ thể, với phòng dạng studio:

  • Katsushika: 53.000 Yên
  • Adachi: 54.100 Yên
  • Nerima: 54.700 Yên
  • Itabashi: 56.700 Yên
  • Edogawa: 58.900 Yên

Bên cạnh đó, nếu muốn tìm một căn hộ giá rẻ, hãy chọn những căn càng xa nhà ga càng tốt. Giá thuê có thể thấp hơn khoảng 10 – 20%, vì các vị trí này được xem là không thuận tiện cho việc đi lại, mua sắm,…

Thông thường, chọn một căn hộ cách nhà ga khoảng 15 phút đi bộ là tốt nhất. Như vậy, bạn sẽ không mất quá nhiều thời gian để vào trung tâm thành phố, nhưng lại tiết kiệm được một khoản tiền hàng tháng.

Lời kết

Tìm nhà luôn là vấn đề gây đau đầu với người nước ngoài ở Nhật, đặc biệt là những người mới sang Nhật sinh sống, vì một số bạn chưa quen thuộc đường đi, nhịp sống và trình độ tiếng Nhật còn yếu.

Vì vậy, thông qua bài viết này, Mintoku Work hy vọng bạn đã hiểu hơn về giá thuê nhà trung bình ở 47 tỉnh thành, từ đó, có thể đưa ra lựa chọn thuê nhà đúng đắn. Để tìm nhà giá rẻ, hãy thường xuyên cập nhật thông tin trên Internet hoặc nhờ công ty bất động sản tư vấn nhé!


この記事をシェアする


binance register

Thanks for sharing. I read many of your blog posts, cool, your blog is very good.

Create Personal Account

I don't think the title of your article matches the content lol. Just kidding, mainly because I had some doubts after reading the article.

código de indicac~ao da binance

Thanks for sharing. I read many of your blog posts, cool, your blog is very good.

bezplatn'y úcet na binance

Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.

binance

Thanks for sharing. I read many of your blog posts, cool, your blog is very good.

binance register

Thanks for sharing. I read many of your blog posts, cool, your blog is very good.

仕事探しから帰国まで、 専属のコンシェルジュがあなたをサポート。

日本 ネイティブの専属コンシェルジュがあなたを最後までサポートいたします。